TRAMITACIÓN DE CÉDULAS DE HABITABILIDAD Y CERTIFICADOS ENERGÉTICOS.

Última actualización: Agosto de 2017

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TARIFAS DE TRAMITACIÓN PARA LA RENOVACIÓN Y OBTENCIÓN DE CÉDULAS HABITABILIDAD:


- Visita a la vivienda, realización de certificado de habitabilidad, resolución de  requerimientos (1), y kilometraje incluido (en zona Garraf,Alt y Baix Penedès, Castelldefels y Barcelona capital) (2).


TOTAL: 69,42 + IVA = 84 EUROS

- Realizar el trámite de Entrega Presencial de la documentación en la central de Habitatge (Barcelona), incluido el pago de tasas (18,90  euros)


TOTAL: 21,49 + IVA = 26 EUROS

(1) Incluye asesoramiento y la presentación en Barcelona de la documentación anexa que la administración pueda reclamar para otorgar la cédula. 


También se incluye la certificación de solidez y obtención de la ficha catastral en aquellos casos que sea necesaria. 


(2) Para otras zonas, solicite presupuesto.

Descuentos: Si tramita el certificado energético al mismo tiempo, obtendrá un descuento sobre estas tarifas.

Contacte a través del teléfono 669 00 33 77 o de la dirección: chgarraf@yahoo.es  


Nota: Si desea comprobar nuestros datos colegiales, puede hacerlo en la dirección del colegio de arquitectos técnicos de Barcelona: 

 http://webasp.apabcn.es/nweb2/iframe_sharepoint/lista-coleg3.asp?valor=%17b%15z

CERTIFICADOS ENERGÉTICOS / ETIQUETA ENERGÉTICA

TARIFAS DE CERTIFICADOS ENERGÉTICOS + ETIQUETA ENERGÉTICA:


Obtenga el certificado y la etiqueta energética para su vivienda o local, al mejor precio y SIN intermediarios

Nuestras tarifas son válidas para las comarcas del Garraf, Alt i Baix Penedès y Barcelona capital


TARIFAS  CON TASAS INCLUIDAS:  (Ver descuentos *)


PISOS: hasta 110 m2 const.........................90,90  + iva*
CASA: hasta 160 m2 const.........................115,70  + iva*
LOCALES: hasta 160 m2 const..................115,70  + iva*
BLOQUES ENTEROS...................Solicite presupuesto


Nuestras tarifas incluyen: 

-Visita a la vivienda o local, toma de datos

-Realización del certificado mediante programa informático CE3X. 

-Presentación telemática de la documentación necesaria en el ICAEN. 

-Pago de tasas. 

-Obtención de la etiqueta energética y entrega al propietario. 


Descuentos*: 

Cédula de habitabilidad con gestión + certificado energético (todas las tasas INCLUIDAS)

PISOS: hasta 110 m2 const......................... 173,50  + iva

CASA: hasta 160 m2 const...........................198,35  + iva


Para más información o solicitar presupuesto, solo tiene que llamar al teléfono 669003377


PREGUNTAS RELATIVAS A CERTIFICADOS ENERGÉTICOS

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¿Qué normativa rige la certificación energética de los inmuebles en España?
Es la recogida en el Real Decreto 235/2013 de 5 de Abril de 2013 con publicación en el B.O.E. de 13 de Abril de 2013. “Procedimiento básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios”
¿Dónde se registra el Certificado de Eficiencia Energético y cual es su validez?.
El certificado debe presentarse, por el técnico al órgano competente de la Comunidad Autónoma en  materia de certificación energética de edificios, que en el caso de Cataluña es el ICAEN, siendo estos quienes expiden la etiqueta energética. La validez es de 10 años.
 ¿Se pagan tasas por registrar el certificado en el ICAEN?

 Sí, se pagas tasas, pero en nuestros precios esas tasas YA ESTÁN INCLUIDAS.

¿Quiénes están obligados a realizar la certificación energética y qué inmuebles están obligados a tenerlo?
El propietario de la vivienda o local en cuestión es quien tiene la obligación
¿Qué inmuebles privados están obligados a obtener el Certificado Energético?
Todos los inmuebles privados en los contratos de compraventa o arrendamiento a partir del 1 de Junio de 2013. Tanto en Edificios o partes del mismo, nuevos o ya existentes a excepción de:
Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.
Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.
Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
Edificios que se compren para reformas importantes o demolición. 
Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.
¿Puede un particular denunciar al propietario por no disponer del certificado?
A partir del 1 de junio cualquier consumidor puede denunciar a aquel propietario que quiera venderle o alquilarle una vivienda sin el certificado energético. 

Preguntas frecuentes sobre Cédulas de Habitabilidad

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Respuestas en función del  Decreto 141/2012 que es el que actualmente regula la obtención de cédulas de habitabilidad en Cataluña

¿Qué es una cédula de habitabilidad?. Según figura en el Decret de la Generalitat 141/2012, es el documento en virtud del cual se acredita que una vivienda cumple las condiciones de calidad previstas en la ley 18/2007 de derecho a la vivienda.

¿Qué se necesita para obtener la cédula de habitabilidad de 2ª ocupación?. Hay que formalizar y presentar en Arquitectura i Habitatge el certificado de habitabilidad (certificat d´habitabilitat) firmado por el técnico responsable (Arquitecto o Arquitecto Técnico). Junto al certificado se puede presentar fotocopia de la escritura o nota simple, fotocopia del DNI del propietario (opcional) ,y si es posible, fotocopia de la cédula caducada, y fotocopia de un recibo de la contribución.
Caso de que la vivienda sea anterior al 11 de agosto de 1984 hay que demostrar la antigüedad de la misma con algún documento oficial.
 En el apartado de "requerimientos" enumeramos otros documentos que pueden ser requeridos por la administración.

¿Es obligatorio que las viviendas tengan cédula de habitabilidad?. El decreto marca que todas las viviendas deben tener cédula de habitabilidad, o la calificación definitiva en el caso de las VPO., esta calificación caduca a los 15 años y es substituida por la cédula de habitabilidad de segunda ocupación. Las empresas suministradoras de energía eléctrica, agua, gas, telecomunicaciones y otros servicios han de exigir la cédula de habitabilidad en vigor a los usuarios finales, para que estos puedan contratar los servicios.

¿Que problemas puede acarrear la falta de cédula de habitabilidad? La cédula, en general, es obligatoria para poder vender o alquilar una vivienda, algunos ayuntamientos la piden para poder empadronarse o realizar un reagrupamiento familiar, y es necesaria para contratar los suministros.

Los locales reconvertidos a vivienda y los estudios, en general, pueden llegar a obtener cédula de habitabilidad, siempre que se pueda acreditar el uso de los mismos como vivienda, por ejemplo si el ayuntamiento certifica que en la licencia de obras que amparó la construcción de los mismos, estas entidades figuraban como viviendas, o si figuran personas empadronadas en los mismos. En estos casos, la cédula puede contener una coletilla que indique el incumplimiento de la legalidad urbanística.

Hay casos de exoneración en la obligatoriedad de presentar la cédula  en la transmisión de viviendas de segunda mano, y son:
-  Si la vivienda va a ser derruida.
- Si la vivienda necesita una rehabilitación. En este caso redactamos un Informe para poder vender la vivienda, en el que se recojen las reformas que se deberan realizar para poder obtener en su día la cédula.
- Si el uso no va a ser el de vivienda y así lo reconocen comprador y vendedor.
- Si se ha realizado el certificado de habitabilidad pero aún no se ha otorgado la cédula, y siempre que comprador y vendedor lo acuerden. El problema en este caso puede ser que la administración acabe negando la cédula.

¿Cuáles son los pasos para obtener una cédula de habitabilidad de 2ª ocupación?1º Ponerse en contacto con CHGARRAF en el telf. 669003377, para concertar la visita a la vivienda. 2º Se realiza la visita para comprobar su estado, y medir su superficie. 3º Si es habitable, se firma el certificado de habitabilidad para iniciar los trámites. 4º Se presenta este certificado en el Consell Comarcal o Servei de l´Habitatge. 5º Se abonan las tasas. 6º En un plazo de alrededor de un mes se recibe por correo la cédula.

¿Qué es un requerimiento?. En ocasiones, el departament d´habitatge pide a través de un requerimiento más datos para poder dar curso a la cédula. Los más corrientes son: -El certificado de antigüedad, uso y legalidad de la finca (La cédula es obligatoria a partir de 1.984 por lo que no tienen registradas las construidas antes de esa fecha ) y el certificado de 1ª inscripción de la finca en el registro de la propiedad (para comprobar que el uso inicial de la entidad ya era el de vivienda, fundamental para las viviendas situadas en planta baja o ático) Esta documentación debe presentarse, según habitatge, en un plazo máximo de 10 días hábiles desde la recepción del requerimiento, si bien la consecución de estos certificados en los ayuntamientos se puede demorar varios meses, retrasando de este modo la obtención de la cédula. La obtención de estos documentos no está incluida en nuestro precio, aunque también les podemos ofertar la resolución de requerimientos.

¿Dónde se tramitan las peticiones de cédulas de 2ª ocupación en las comarcas del Garraf - Penedès?. Las de la comarca del Garraf se pueden tramitar en el Consell Comarcal del Garraf, sito en Vilanova i la Geltrú, plaza Beatriu de Claramunt 5-8, teléfono 938100408 (www.ccgarraf.cat/habitatge) Las de las poblaciones del Alt Penedés, en Vilafranca, calle Hermenegild Clascar 1-3 , teléfono 938900000, excepto las de Vilafranca que se tramitan en la Oficina d´habitatge de la c/ Banys nº 11, telf. 938920220. Las del Baix Penedès en el Consell Comarcal del Baix Penedès, Plaça Pep Jai 2, 977155262, o 977157174 (Sandra) del Vendrell. Estos centros colaboran con la central de la Secretaria d´Habitatge, que está en Barcelona, calle Aragó 244 (entre Rambla de Catalunya y Balmes). Aquí también se pueden presentar estas peticiones.

¿Dónde hay que llamar para conocer el estado de una solicitud?. Se puede llamar al teléfono 012 de atención ciudadana. Hay que tener en cuenta que el plazo que se fija la administración para emitir la cédula de 2ª ocupación es de 30 días hábiles desde que se entregó la solicitud en el registro. Posteriormente esta cédula se envía por correo, aunque también se puede ir a recoger al mismo lugar en que se entregó.

¿Cuál es la validez de las cédulas de 2ª ocupación?. Actualmente es de 15 años (antes era de 10 años). Una vez caducadas se deben tramitar nuevamente.

¿Qué datos figuran en la solicitud de cédula de habitabilidad de vivienda usada?. Los datos de la persona solicitante, del propietario, del técnico que realiza la inspección, la ubicación de la vivienda, el número de piezas habitables, la superficie útil y la ocupación máxima.

¿Cuál es la superficie útil mínima de una vivienda para obtener la cédula de habitabilidad de 2ª ocupación?. La vivienda debe tener más de 20 m2 útiles, y disponer como mínimo de una sala, una cámara higiénica, equipo de cocina y permitir la instalación de un equipo de lavado de ropa. Excepcionalmente se admiten viviendas de 15 a 20 m2 útiles, si fueron construidas con licencia de obras anterior al 1 de febrero de 1.984 y que dispongan de cédula de habitabilidad en vigor otorgada antes de la entrada en vigor del actual decreto.

¿Cómo puedo saber si mi vivienda tiene cédula de habitabilidad?. Lo más sencillo es llamar al 012 y con la dirección de su vivienda le informarán. También pueden llamar a nuestro despacho.

Si tienen alguna consulta más, no duden en contactar con nosotros a través del teléfono 669003377 o de la dirección de correo chgarraf@yahoo.es

 Reciban un cordial saludo: Miguel Angel Abellán Arquitecto Técnico nº 8984

Si desea comprobar nuestros datos colegiales, puede hacerlo en la direccion del colegio de Arquitectos Técnicos de Barcelona: http://webasp.apabcn.es/nweb2/iframe_sharepoint/lista-coleg3.asp?valor=%17b%15z


NOTICIAS RELACIONADAS:














Fecsa - Endesa: Garraf Penedès Baix LLobregat

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Web Endesa: http://www.endesa.es/

Punts de Servei

Vilafranca: 93 8182513 (Santacana, Pl. Segadors nº59) Vilafranca: 93 8182333 (Parera, Ctra Igualada nº 1-3, bajos) Mediona: 93 8985853 (Parera) La LLacuna: 93 8976069 (Parera) Sitges: no hay . Sant Pere de Ribes: no hay . Sant Pere de Riudebitlles: 93 8995381 (Joan Romeu, C/ La carretera nº 31) Sant Sadurni d´Anoia: R. Sanchez. C/Doctor Escayola nº1.Vilanova i la Geltrú: 93 8154500 (Grupo instalaciones, C/Menéndez Pelayo nº 48)Castelldefels: 936651166 (Fegalux C/Major 85B) Vendrell: 977182070 (Alupu c/ Progrès 10). 977661079 (Fuentes c/ Doctor Robert 49)

FECSA - ENDESA Averías: 902 536536

Gas Natural - Sorea: Garraf Penedès Baix Llobregat

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Web Gas natural: http://portal.gasnatural.com/


Gas Natural Vilanova ,Vilafranca , Sitges , Sant Pere de Ribes Atención al cliente: 900 700365 Lectura de contadores: 900 770770 . Urgencias y averías 900 750750
Gas Natural Gavà: 936383983 



Sorea Sitges: 93 8111413/93 8949562 - c/ Muntaner nº 18 Sorea - Aigües de Sant Pere de Ribes: c/ Torreta nº 29: 93 8964716. Sorea atención comercial Ribes: 902 250070Sorea averías Ribes: 902 250370 . Aigües de Sant Pere de Ribes, Roquetes: 93 8147000 C/ Antonio Gaudí 5-7 . Aigües de Vilafranca: 93 8906010 - Plaça Jaume I ,8 baixos. Companyia d´aigues de Vilanova: 93 8115858 - 670999875- C/Col.legi nº 38.CASSA Sant Martí Sarroca: 93 8990761 . Comunitat Mina i Aigues de la Salut de Sant Sadurni: 93 8910058 . Sorea Cubelles: 93 8957837 - 93 8957707
Societat General Aigües Barcelona en Gavà: 933422000. Sorea Torredembarra: c/ Indians 11. Sorea Roda de Berà: Avda del mar 7, 977800901. Sorea Cunit: Plaça St. Cristòfol 3-4. Sorea Calafell: Església 3. Sorea Segur de Calafell: Avda Catalunya 4. Aigues de Tomoví: Carnisseria 7 El Vendrell 900812781

Registros de la propiedad - Notarías Garraf Penedès Baix Llobregat

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Registros de la propiedad.

Sitges: 93 8943585 . Vilanova i la Geltrú: 93 8101753 , 93 8106849, 93 8153203 . Vilafranca: 93 8172845 . Viladecans: 93 6586119. El Vendrell: 977665407, 977660190, 977660211

web notariado: http://www.notariado.org/ Notarías Sant Pere de Ribes: 93 8960625 (Ruiz Mingo) ; 938961881 (Félix Mestre Portabella) Notaria Sant Sadurni d´Anoia: 93 8914068 (Eusebio Ruiz Ilundain) Notaria Santa Margarida i els Monjos: 93 8186414 (Susana Martínez Serrano) Notaria Vilafranca del Penedes: 93 8170125 (Fernandez Medina); 93 8173094 (Iborra Fort); 93 8170125 (Francisco J. Ferreres Ortí) ; 93 8171998 (Manuel Marino Vila) Notaria Vilanova i la Geltrú: 93 8936811 (Hernandez Compta); 93 8142588 (Emilio González Bou); 93 8115117 (Andrés Hibernon Ferrando); 93 8115117 (Carlos José Sanz Izquierdo).Notarías Sitges: 938943762 (Carlos José Sanz , Marcos Sánchez Ferreiro) ; 938943950 (Mª Pilar Cabanas Trejo) Notarías Castelldefels: 93 6364656 (Fernando Manuel de Peralta Ortega); 93 6364656 (Jose Víctor Lanzarote); 93 6361515 (Mª Teresa Albnell Millet) Notarías El Vendrell: 977154656 (J.M. Pagés Valla); 977662708 (F. Ofrecio Mulet); 977694511 (J.S. Torres Roger) . Notaría Cubelles: 938950923 (Tomás Viña Almunia)


Cambra de la propietat urbana de Barcelona: 902 555014

Arquitecto Técnico Sitges, Sant Pere de Ribes, Cubelles, Vilanova, Vilafranca, Sant Sadurni d´Anoia. Telf. 669003377,Arquitecto Sitges, Sant Pere de Ribes, Cubelles, Vilanova, Vilafranca, Sant Sadurni d´Anoia, Castelldefels, Gavà Telf. 669003377,Aparejador Sitges, Sant Pere de Ribes, Cubelles, Vilanova, Vilafranca, Sant Sadurni d´Anoia, Castelldefels, Gavà Telf. 669003377, Arquitecto Técnico Vendrell, Cunit, Calafell, Segur de Calafell, Roda de Barà. Telf. 669003377

Viviendas turísticas - Apartamentos turísticos


El decreto de 9 de noviembre de 2010 , es el que regula el uso de las viviendas turísticas, y en él se definen, para toda Cataluña, los requisitos que deben  cumplir estas viviendas, obligando a que las mismas posean cédula de habitabilidad
En la cédula viene reflejado el número de personas que pueden ocupar esa vivienda, dato básico para impedir la sobreocupación.

La documentación a presentar en cada ayuntamiento para legalizar la actividad puede variar siendo la de Barcelona una de las más completas.
En el Garraf, ya se ha editado la comunicación previa de Sitges de inicio de actividad de vivienda turística, con la obligatoriedad de poseer la cédula.

Así mismo la Generalitat ha iniciado una campaña para regularizar este tipo de viviendas.

Para conocer más sobre el tema, recomendamos el artículo de comunicatur.info


La Inspeccción Técnica de Edificios - ITE

¿Qué es la ITE?

La inspección técnica de edificios (ITE) es un sistema de control que ha diseñado la administración para que se realice una serie de revisiones periódicas del estado de las viviendas plurifamiliares con el objeto de que estas se mantengan en buen estado de conservación.

¿Cuanto cuesta realizar la ITE ? 

La tarifa varía en función del número de entidades que forman el edificio.Nuestros honorarios son de 250 euros por informe, mas 30 euros por entidad (vivienda, local o garaje).Sobre estos precios se debe añadir el correspondiente IVA.

Si desea más información puede visitar la página:  ite Garraf - Alt Penedès o llamar al 669003377



Ayuntamientos - OAC Garraf Penedès Baix Llobregat

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CONTACTO

Ayuntamientos y oficinas de atención ciudadana (oac/sac)


Sitges: 93 8117600 - Plaça de l´Ajuntament sn . Vilafranca: 93 8920358 Vilanova: 93 8140000 Canyelles: 93 8973011 Olérdola: 93 8903 Olivella: 93 8968000 Sant Pere de Ribes: 93 8967300 Sant Sadurni d´Anoia: 93 8910325 Sant Marti Sarroca: 93 8991111Santa Margarida i els Monjos: 93 8980211 Torrelavit: 93 8995002 Cubelles: 93 8950300

OAC Sant Pere de Ribes: 938967300 ext. 1.

SAC Vendrell  977166444

SAC Comarruga 977681696

SAC Cunit 977674080

SAC Calafell 977699009

OAC Sitges 93 8114804 - Carrer Nou

OAC Vilafranca 93 8920358

OAC Vilanova 93 8143900


Inmobiliarias - Consell Comarcal Garraf, Penedès, Baix Llobregat,

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Inmobiliaria Sitges: Immomercat 938948386
Inmobiliaria Cubelles: Finques Cubelles 938950436
Inmobiliaria les Roquetes: Immobiliaria Soler-Garraf 938148221
Inmobiliaria Vilanova i la Geltrú: Fincas Vila-llers 938106268
Inmobiliaria Sant Pere de Ribes: Finques Vallpineda 938111161
Inmobiliaria Sitges: Fincas Selectis 629540129
Gestoria Sitges - Vilanova i la Geltrú: Algessit 938114155
Abogado Sitges - Vilanova i la Geltrú: Marisa Perejo 938111267

Consell comarcal Garraf: 938100400
Consell comarcal Alt Penedès: 938900000
Consell comarcal Baix Penedès 977155262
Consell comarcal Baix Llobregat: 93685240
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Preguntas frecuentes sobre cédulas de habitabilidad

Para acceder al inicio de la página, haga clik  AQUÍ 

Esperamos haber ayudado a despejar las dudas que sobre estas cédulas puedan existir. Si tienen alguna consulta más, no duden en contactar con nosotros a través del teléfono o de la dirección de correo chgarraf@yahoo.es

Cédula habitabilidad en Ribes y Roquetes: Telf. 669003377 Cédula habitabilidad en Vilanova i la Geltrú: Telf. 669003377 Cédula habitabilidad en Sitges y Cubelles: Telf 669003377 Cédula habitabilidad en Canyelles y Olivella : Telf. 669003377 Cédula habitabilidad en Vilafranca del Penedes : Tlef 669003377 Cédula habitabilidad en Sant Sadurni d´Anoia: Telf 669003377
Cédula habitabilidad en Santa Margarida i els Monjos: Telf 669003377Cédula habitabilidad en Castelldefels: Telf 669003377Cedula habitabilitat en Ribes y Roquetes: Telf. 669003377 Cedula habitabilitat en Vilanova i la Geltrú: Telf. 669003377 Cedula habitabilitat en Sitges y Cubelles: Telf 669003377 Cedula habitabilitat en Canyelles y Olivella : Telf. 669003377 Cedula habitabilitat en Vilafranca del Penedes : Tef 669003377 Cedula habitabilitat en Sant Sadurni d´Anoia: Telf 669003377 Cedula habitabilitat en Santa Margarida i els Monjos: Telf 669003377
Cédula habitabilitat en Castelldefels: Telf 669003377 Cédula habitabilitat en Gavà: Telf 669003377
Cédula de habitabilidad en Cunit Telf. 669003377, Cédula de habitabilidad en Segur de Calafell: Telf 669003377, Cédula de habitabilidad en El Vendrell Telf. 669003377, Cédula de habitabilidad en Comarruga Telf. 669003377, Cédula de habitabilidad en l´Arboç Telf. 669003377, Cédula de habitabilidad en Roda de Bará Telf. 669003377, Cédula de habitabilidad en Calafell Telf. 669003377.

Arquitecto Técnico en Ribes y Roquetes: Telf. 669003377 Arquitecto Técnico en Vilanova i la Geltrú: Telf. 669003377 Arquitecto Técnico en Sitges y Cubelles: Telf 669003377 Arquitecto Técnico en Canyelles y Olivella : Telf. 669003377 Arquitecto Técnico en Vilafranca del Penedes : Tlef 669003377 Arquitecto Técnico en Sant Sadurni d´Anoia: Telf 669003377
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Arquitecto en Ribes y Roquetes: Telf. 669003377 arquitecto en Vilanova i la Geltrú: Telf. 669003377 Arquitecto en Sitges y Cubelles: Telf 669003377 Arquitecto en Canyelles y Olivella : Telf. 669003377 Arquitecto en Vilafranca del Penedes : Tef 669003377 Arquitecto en Sant Sadurni d´Anoia: Telf 669003377 Arquitecto en Santa Margarida i els Monjos: Telf 669003377
Arquitecto Técnico en Gavà: Telf 669003377
Arquitecto Técnico en Cunit Telf. 669003377, Arquitecto Técnico en Segur de Calafell: Telf 669003377, Arquitecto Técnico en El Vendrell Telf. 669003377, Arquitecto Técnico en Comarruga Telf. 669003377, Arquitecto Técnico en l´Arboç Telf. 669003377, Arquitecto Técnico en Roda de Bará Telf. 669003377, Arquitecto Técnico  en Calafell Telf. 669003377.

Un saludo
Miguel Angel Abellán . Arquitecto Técnico, colegiado nº 8.984
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